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Unsere Objekte
Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Prenzlauer Berg
In Zusammenarbeit mit Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH
Objektübersicht
Kaufpreis
210.000 €
230.000 € -9% Preisvorteil
5.872 €/m² • Sofort bezugsfrei
35,76
Wohnfläche
Quadratmeter
1
Zimmer
Plus separate Küche
1912
Baujahr
Saniert 2012-2013
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei fünfgeschossigen Wohnhäusern mit jeweils einem Innenhof und insgesamt 47 Parteien. Die Liegenschaft wurde erstmals 1912 erbaut und zwischen 2012 und 2013 umfassend saniert.
Die Gebäudeteile sind vollständig unterkellert, sodass jede Einheit über zusätzlichen Stauraum verfügt. Die historische Bausubstanz wurde bei der Sanierung sorgfältig erhalten und mit modernen Standards kombiniert.
Historischer Charme
Altbau aus 1912 mit hohen Decken und klassischer Berliner Architektur
Moderne Sanierung
Umfassend renoviert 2012-2013 mit zeitgemäßen Standards
Gemeinschaft
47 Parteien in gepflegter Wohnanlage mit zwei Innenhöfen
Ausstattung & Raumaufteilung
Das hier zum Kauf angebotene 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche ist gut durchdacht und bietet trotz kompakter Größe eine intelligente Raumaufteilung.
Das Duschbad verfügt über Tageslicht und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer mit hohen Decken schafft ein großzügiges Raumgefühl. Eine geräumige Terrasse rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Die Wohnung ist bezugsfrei und daher ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet.
Wohn-/Schlafzimmer
Geräumiger Hauptraum mit hohen Altbaudecken für angenehme Atmosphäre
Separate Küche
Funktionale Küchenzeile mit ausreichend Platz für Kochbereich
Tageslichtbad
Duschbad mit natürlichem Lichteinfall durch Fenster
Terrasse
Großzügiger Außenbereich für entspannte Stunden im Freien
Kellerraum
Zusätzlicher Stauraum im unterkellertem Gebäude
Bildergalerie
Klicken Sie auf die Bilder für eine vergrößerte Ansicht.
Lage & Infrastruktur
Die Kanzowstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Prenzlauer Allee im beliebten Prenzlauer Berg. Einkaufsmöglichkeiten für knackige Croissants und Brötchen sowie frisches Obst finden Sie direkt an der Ecke.
Wer zu seinem Frühstück einen Cappuccino, einen Latte Macchiato oder einen frisch gepressten Orangensaft trinken möchte, spaziert zum Helmholtzplatz – und das in weniger als zehn Minuten. Die S-Bahn-Station Prenzlauer Allee, die auf dem Berliner Ring liegt, erreichen Sie in nur zwei Minuten und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen Berlins.
1
2 Minuten
S-Bahn Prenzlauer Allee (Ringbahn)
2
Direkt um die Ecke
Bäckerei, Supermarkt, frisches Obst
3
10 Minuten
Helmholtzplatz mit Cafés und Restaurants
4
Prenzlauer Berg
Beliebtes Szeneviertel mit hoher Lebensqualität
Kosten & Finanzierung
Kaufpreis & Nebenkosten
Ihre Investition
Bei einem Kaufpreis von 210.000 € und üblichen Nebenkosten von ca. 10% ergibt sich eine Gesamtinvestition von etwa 231.000 €.
Das monatliche Hausgeld von 124,42 € deckt die laufenden Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft ab.

Preisvorteil: Der Kaufpreis wurde von ursprünglich 230.000 € um 9% auf 210.000 € reduziert – eine attraktive Gelegenheit für schnelle Entscheider!
Energieausweis & Gebäudedaten
Energieeffizienzklasse
Klasse E
145,6 kWh/(m²*a)
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Ausweis: 1900
Heizung
Etagenheizung
Energieträger: Gas
Gebäudeinformationen
  • Baujahr des Gebäudes: 1912
  • Umfassende Sanierung: 2012-2013
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Ausstattungsqualität: Normal
  • Anzahl Geschosse: 5
  • Keller vorhanden: Ja
  • Aufzug: Nein
  • Barrierefrei: Nein
Kontakt und Besichtigung
Ansprechpartner
Kontakt
Adresse: Pappelallee 78/79, 10437 Berlin
Provision
2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an der Makler Herr Saverio Pallocca zu zahlen. Der Immobilienmakler Jean-Loup Raynaud Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.